Ao comprar esta Quinta localizada numa das margens do Rio Douro, mais precisamente em Baião, está a investir numa propriedade com imenso potencial. Toda a propriedade se encontra devidamente cuidada. Possui vista rio e uma imensa vista verdejante de campo. No terreno existem 2 edifícios: um armazém para guardar alfaias agrícolas e galinheiro, pocilga e local para guarda de lenha. O prédio rústico (terreno agrícola com cerca de 47.000m2) encontra-se vedado por rede tipo ovelheira e encontra-se organizado em 3 áreas, a saber: pomar, área de produção agrícola e zona florestal. O terreno tem várias nascentes de água, algumas com reserva absoluta de águas. Descrição - Hall de entrada - Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos MIELE - Sala de estar/jantar com Salamandra - Suite - Dois quartos com roupeiros embutidos - WC completo - WC de serviço - Garagem na cave com 53 m2 - Arrumos com 42 m2 - WC de serviço Equipamentos - O chão dos quartos e o corredor de acesso aos mesmos é em madeira, todo o chão da restante casa é em tijoleira a imitar madeira. - As janelas e portas são em vidro duplo e com portadas exteriores. Entre os vidros e as portadas foram instaladas redes mosquiteiras. - Todas as dependências têm ar condicionado, que permitem o aquecimento/arrefecimento do respetivo compartimento. - A casa tem aspiração central. - O aquecimento das águas sanitárias é efetuado por painel solar ajudado por caldeira a gás instalados fora da casa. - A casa é abastecida de água potável por furo existente no relvado, com cerca de 90 metros de profundidade. A água foi analisada 2 vezes por laboratórios que a consideraram potável. A Câmara tem abastecimento de água que não está ligado. - Existe um painel fotovoltaico para produção de energia elétrica que é vendida à EDP. -O pomar é basicamente constituído por árvores em início de produção: macieiras, pereiras, figueiras, marmeleiro, pinheiros mansos, goiabeiras, romãzeiras, diospireiro, laranjeiras, pessegueiros, videiras, maracujás, kiwis, castanheiros, nogueiras, amendoeiras, oliveiras e medronheiros. - Na área de produção florestal existem: carvalhos nacional, americano e francês, sobreiros, pinheiro, eucaliptos, salgueiros e cedros. - Em termos panorâmicos a propriedade tem vistas para o rio Douro, salientando-se que se encontra na área da albufeira originada pela barragem do CARRAPATELO, podendo-se vir a poder usar um cais de acostagem para embarcações, existente na zona. Contacte-nos para obter mais informações acerca desta Quinta. Teremos todo o gosto em esclarecer todas as características deste imóvel. www.mercadodascasas.com Entre e veja o que temos para lhe oferecer. Esperamos que seja do seu agrado. Poupe o seu tempo e trabalho, use o nosso!