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Apartamento T3 c/Terraço face à Ria/Mar
Ílhavo, Gafanha da Encarnação
ref. MCR731 860.000 €
166.5 m² 3 2 4

Apartamento T3 com Terraço Apartamento novo, inserido numa zona com caraterísticas premium. Primeira linha mar e a 100m da Ria de Aveiro, com acessos para ambos os lados e acesso direto à praia. A sua localização premium, permite-lhe usufruir de um valioso património natural de beleza, a Ria de Aveiro. Acabamentos de luxo e qualidade superior. Zona comum de jardim com piscina e parque infantil. Área bruta de construção: 433.01m2 Área útil: 166.50m2 Varandas: 36.83m2 Terraços: 174.53m2 Garagem fechada: 55.15m2 Dispõe de varandas viradas para a Ria e para o Mar, terraços no último andar. Garagem fechada para quatro carros. O edifício tem acessos para pessoas com mobilidade reduzida. De salientar os seguintes acabamentos: - Portas blindadas e fechaduras de alta segurança - Aquecimento será feito por bombas de calor ou ar condicionado - Portas e carpintarias interiores em madeira lacada ou termolaminada branca - Bomba de calor Nilan Compact S – With HMI Touch panel para aquecimento de águas sanitárias, ventilação com recuperação passiva e ventilação com recuperação ativa para aquecimento e arrefecimento respetivamente - Caixilharias em corte térmico bicolores cinza por fora e branco no interior - Vidros duplos térmicos - Fachadas ventiladas em cerâmica Margrés Linea 3P T29 NR - Elevador - Blackouts elétricos ou calhas automatizadas para as cortinas - Tetos rebaixados com iluminação focal e indireta - Varandas e terraços com Gres Porcelanato Esmaltado antiderrapante 60x60 Ret. 20mm da LOVE, CANYON Sand ou Grey WC - Paredes e pavimentos e revestimentos cerâmicos retificados da LOVE Marble White Shine e Marble Flux White Shine ou Recer Absolute White - Louças sanitárias suspensas, modelo Urby da Sanindusa (ou similar) de cor branca - Base de chuveiro no próprio cerâmico rebaixado e impermeabilizado e com ralo próprio misturadoras de monocomando - Móveis com lavatório incorporado - Resguardos dos duches em vidro temperado COZINHAS - Pavimento em Vinil - Móveis de cozinha superiores e inferiores revestidos a termolaminado - Móveis com luz embutida - Cozinhas totalmente equipadas com bons Eletrodomésticos TEKA QUARTOS - Portas e armários embutidos em madeira lacada e termolaminada branca - Pavimento flutuante vinílico - Sancas de iluminação indireta por leds SALAS - Pavimento flutuante vinílico - Sancas de iluminação indireta por Leds ZONAS COMUNS - Pavimentos em cerâmicos retificados - Paredes em gesso pintado - Tetos rebaixados e iluminação focal e indireta - Videoporteiro - Câmaras de vigilância no exterior - Código de acesso na porta de entrada comum Localização: 800m Costa Nova 3000m Farol da Barra 10km Cidade de Aveiro 80km Aeroporto Francisco de Sá Carneiro Contacte-nos para obter mais informações acerca deste Apartamento. Teremos todo o gosto em esclarecer todas as características deste imóvel. www.mercadodascasas.com Entre e veja o que temos para lhe oferecer.

Condition
Em construção
Construction year
2022
Sun orientation
Poente / Nascente
Infra-structures
Geral:Acesso a pessoas com dificuldades motoras, Elevadores, Jardim, Piscina, Vista Mar / Infraestruturas:Aspiração Central, Gás canalizado, Roupeiros embutidos, Saneamento, Ligação à rede de energia, Ligação à rede de água / Isolamento Térmico/Acústico:Caixilharias Alumínio, Estores Blackout, Isolamento Acústico, Isolamento Térmico, Vidros Duplos / Aquecimento Central / Climatização:Ar Condicionado / Instalações Sanitárias:Polibã, Resguardos de Polibã, Toalheiros aquecidos / Segurança:Portão Elétrico / Aquecimento e Águas:Rega automática / Produção de Energia Eléctrica:Painéis Solares Fotovoltaicos
Divisions
W.C. Suite / W.C. Completo / Terraço:174.53m² / Varanda:38.83m²
Surround
Escolas:0 / Farmácias:0 / Hospitais:0 / Centros Comerciais:0 / Praça de Taxis:0 / Aeroporto ou aerodromo:0 / Plataforma de Metro:0 / Centros Desportivos:1 / Transportes Públicos:5 / Super Mercados:5 / Parques / Zonas Verdes:2
 
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