Excelente Oportunidade de Investimento no Porto!

Imóvel em ótimo estado, arrendado à Câmara Municipal do Porto por mais 3 anos, garantindo renda mensal estável de 765€/mês em regime de arrendamento acessível, com atualizações anuais segundo o índice oficial. A garagem está arrendada por 80€/mês, garantindo rendimento extra.

Rentabilidade líquida atual: 3,45%

Potencial de rentabilidade líquida: até 5,26% (valor máximo de arrendamento acessível de 1200€)

Isento de IMT e IRS/IRC

Isento de qualquer ónus

Área bruta privativa: 125 m²
Área bruta dependente: 16 m²

O imóvel oferece quartos amplos com armários embutidos, sala de jantar com lareira, escadas largas e espaço já preparado para a instalação de elevador — valorizando ainda mais o investimento.

Localização premium, com todos os serviços num raio de 500 metros: farmácias, supermercados, hipermercados, escolas, metro, autocarros, o novo projeto do Matadouro, Estádio do Dragão, futura linha de metro de Gondomar e excelentes acessos à VCI, Ponte do Freixo e A43.

Grande potencial de valorização, com rendimento garantido e possibilidade de aumento significativo da rentabilidade no futuro.

Ideal para investidores que procuram segurança, rendimento e potencial de crescimento num dos mercados imobiliários mais dinâmicos do país!

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Esperamos que este projeto seja do seu agrado.

Poupe o seu tempo e trabalho — confie no nosso serviço!