Descubra este magnífico apartamento T3 novo, inserido numa localização verdadeiramente premium. Situado na primeira linha de mar e a apenas 100 metros da Ria de Aveiro, oferece acesso direto à praia e uma envolvência natural única.

Aproveite a tranquilidade, a beleza paisagística da Ria e a qualidade de vida ímpar que esta zona proporciona.

Características Principais:

Área Bruta de Construção: 433,01 m²
Área Útil: 166,50 m²
Varandas: 36,83 m²
Terraços (último piso): 174,53 m²
Garagem Fechada (para 4 viaturas): 55,15 m²

Com amplas varandas voltadas para a Ria e para o mar, e terraços privativos no piso superior, este apartamento oferece espaços exteriores generosos para relaxar ou conviver.

Edifício com Acessibilidade Total
Projetado para o conforto de todos os residentes, o edifício dispõe de acessos adaptados a pessoas com mobilidade reduzida.

Acabamentos e Equipamentos de Excelência
Segurança e Conforto:

- Portas blindadas com fechaduras de alta segurança

- Sistema de aquecimento com bomba de calor Nilan Compact S (com painel HMI Touch) ou ar condicionado

- Ventilação com recuperação passiva e ativa para aquecimento/arrefecimento

Interiores:

- Carpintarias em madeira lacada ou termolaminada branca

- Tetos rebaixados com iluminação focal e indireta

- Blackouts elétricos ou calhas automatizadas para cortinas

- Caixilharias bicolores com corte térmico e vidros duplos

Varandas e Terraços:

- Pavimentos em gres porcelanato antiderrapante 60x60 da LOVE (modelo CANYON Sand ou Grey)

- Espaços por Divisão

Cozinha:

- Pavimento vinílico

- Mobiliário em termolaminado com luzes embutidas

- Totalmente equipada com eletrodomésticos de qualidade da marca TEKA

Casas de Banho:

- Revestimentos cerâmicos retificados da LOVE ou Recer

- Louças suspensas modelo Urby da Sanindusa (ou similar)

- Base de chuveiro embutida com ralo próprio e resguardos em vidro temperado

- Móveis com lavatório incorporado

Quartos:

- Pavimento flutuante vinílico

- Armários embutidos em madeira lacada

- Iluminação indireta em sancas de LED

Sala de Estar:

- Pavimento flutuante vinílico

- Iluminação indireta por LED

Zonas Comuns:

- Jardim com piscina e parque infantil

- Pavimentos em cerâmica retificada

- Tetos falsos com iluminação focal e indireta

- Vídeo porteiro

- Sistema de videovigilância no exterior

- Código de acesso na entrada principal

Localização de Excelência:

800 m da Costa Nova

3.000 m do Farol da Barra

10 km da cidade de Aveiro

80 km do Aeroporto Francisco Sá CarneiroEste é o imóvel ideal para quem procura luxo, conforto e proximidade com o mar e a natureza. Contacte-nos para mais informações ou para agendar a sua visita.

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