Oportunidade de Negócio em Vale de Cambra – Quinta (3 Artigos) para Reabilitar / Investir

Localização: Pintalhos, Vale de Cambra
Zona calma, com vistas desafogadas, ambiente rural e a poucos minutos do centro urbano. Ideal para quem procura natureza, privacidade e potencial de valorização.

Composição do Imóvel (3 Artigos Prediais)

1º Artigo – Urbano (Casa Rural para Reconstrução)

• Área de Terreno: 380 m²

• Área de Implantação do Edifício: 113 m²

• Área Bruta de Construção: 178 m²

• Área Dependente: 113 m²

• Área Privativa: 65 m²

2º Artigo – Rústico

• Área Total: 2.000 m²

• Descrição: Terra de regadio, ramadas (vinha) e fruteiras.

3º Artigo – Rústico

• Área Total: 4.840 m²

• Descrição: Terra de regadio, ramada e 2 fruteiras.

Área Total Combinada dos 3 Artigos: 7.220 m².

Infraestruturas & Recursos Naturais

• Poço de Água no terreno — autonomia hídrica para rega, jardinagem ou apoio a projeto agrícola/turístico.

• Anexos/estruturas existentes que podem ser renovadas, ampliadas ou adaptadas.

Nota Importante sobre as Áreas & Valorização

Uma nova rua foi aberta atravessando parte do conjunto de terrenos, o que resultou em duas frentes distintas (melhor acessibilidade e potencial de aproveitamento independente de áreas do lote).

A valorização associada a esta situação já está refletida no preço de venda.
As áreas indicadas nas cadernetas podem não refletir ainda esta alteração urbanística.

Potencial de Uso

• Projeto de reconstrução e ampliação da casa rural para habitação própria ou turismo rural.

• Agroturismo / quinta de lazer / projeto ecológico com produção agrícola de pequena escala (vinha, pomar, hortas).

• Retiro de fim de semana em ambiente tranquilo com bons acessos.

• Possível aproveitamento faseado graças às duas frentes criadas pela nova rua.

Localização & Acessos

• Pintalhos, Vale de Cambra.

• A curta distância de comércio, serviços, escolas e acessos rodoviários para centros urbanos da região.

Contacto & Visitas

Entre e descubra todo o potencial desta propriedade única!
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