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Apartamento T3

Ilhavo > Gafanha Da Encarnação

960 000€

166,50 m²

Mais detalhes

Ref.
MCR731
Imóvel
Apartamento
Quartos
3
WC
3
Garagem
4
Área útil
166,50 m²
Área do terreno
0,00 m²
Área bruta
266,51 m²
Distrito
Aveiro
Concelho
Ilhavo
Freguesia
Gafanha Da Encarnação
Ano de construção
2024
Certificado energético
A.png

Descrição

Apartamento T3 com Terraço
Apartamento novo, inserido numa zona com caraterísticas premium. Primeira linha mar e a 100m da Ria de Aveiro, com acessos para ambos os lados e acesso direto à praia. A sua localização premium, permite-lhe usufruir de um valioso património natural de beleza, a Ria de Aveiro.
Acabamentos de luxo e qualidade superior. Zona comum de jardim com piscina e parque infantil.

Área bruta de construção: 433.01m2
Área útil: 166.50m2
Varandas: 36.83m2
Terraços: 174.53m2
Garagem fechada: 55.15m2

Dispõe de varandas viradas para a Ria e para o Mar, terraços no último andar. Garagem fechada para quatro carros.
O edifício tem acessos para pessoas com mobilidade reduzida.

De salientar os seguintes acabamentos:
- Portas blindadas e fechaduras de alta segurança
- Aquecimento será feito por bombas de calor ou ar condicionado
- Portas e carpintarias interiores em madeira lacada ou termolaminada branca
- Bomba de calor Nilan Compact S – With HMI Touch panel para aquecimento de águas sanitárias, ventilação com recuperação passiva e ventilação com recuperação ativa para aquecimento e arrefecimento respetivamente
- Caixilharias em corte térmico bicolores cinza por fora e branco no interior
- Vidros duplos térmicos
- Fachadas ventiladas em cerâmica Margrés Linea 3P T29 NR
- Elevador
- Blackouts elétricos ou calhas automatizadas para as cortinas
- Tetos rebaixados com iluminação focal e indireta
- Varandas e terraços com Gres Porcelanato Esmaltado antiderrapante 60x60 Ret. 20mm da LOVE, CANYON Sand ou Grey

WC
- Paredes e pavimentos e revestimentos cerâmicos retificados da LOVE Marble White Shine e Marble Flux White Shine ou Recer Absolute White
- Louças sanitárias suspensas, modelo Urby da Sanindusa (ou similar) de cor branca
- Base de chuveiro no próprio cerâmico rebaixado e impermeabilizado e com ralo próprio misturadoras de monocomando
- Móveis com lavatório incorporado
- Resguardos dos duches em vidro temperado

COZINHAS
- Pavimento em Vinil
- Móveis de cozinha superiores e inferiores revestidos a termolaminado
- Móveis com luz embutida
- Cozinhas totalmente equipadas com bons Eletrodomésticos TEKA

QUARTOS
- Portas e armários embutidos em madeira lacada e termolaminada branca
- Pavimento flutuante vinílico
- Sancas de iluminação indireta por leds

SALAS
- Pavimento flutuante vinílico
- Sancas de iluminação indireta por Leds

ZONAS COMUNS
- Pavimentos em cerâmicos retificados
- Paredes em gesso pintado
- Tetos rebaixados e iluminação focal e indireta
- Videoporteiro
- Câmaras de vigilância no exterior
- Código de acesso na porta de entrada comum

Localização:
800m Costa Nova
3000m Farol da Barra
10km Cidade de Aveiro
80km Aeroporto Francisco de Sá Carneiro

Contacte-nos para obter mais informações acerca deste Apartamento. Teremos todo o gosto em esclarecer todas as características deste imóvel.
www.mercadodascasas.com
Entre e veja o que temos para lhe oferecer.

Características

  • Ar Condicionado
  • Bomba de calor
  • Cozinha equipada
  • Elevador
  • Estores Eléctricos
  • Gás Natural
  • Isolamento térmico
  • Poliban
  • Pré-Instalação Painéis Solares
  • Roupeiros
  • Solário
  • Toalheiros Aquecidos
  • Vidros Duplos
  • Garagem
  • Parque infantil
  • Suite
  • Terraço
  • Varanda
  • Água
  • Gás
  • Eletricidade
  • Áreas de lazer infantil
  • Banco
  • Escola
  • Espaços Verdes
  • Farmácia
  • Orientação Solar
  • Transportes públicos
  • Vista para o mar
  • Vista para a praia
  • Vista para o rio

Localização

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